利好推动美股创年内新高

本文来源于《财经网》　2009年08月22日 11:48 共有 0 条点评
　
　　【《财经网》华盛顿专稿/记者 李增新】8月21日，美国投资者盼来两大利好消息：美联储主席一改保守言辞，对经济形势作出乐观判断；数据显示7月房地产市场销量猛增。作为结果，当日美国三大股指分创年内新高。

　　当天上午，在怀俄明州参加堪萨斯联储银行年度夏季研讨会时，美联储主席伯南克一改以往“美国经济正逐渐走出（leveling out）衰退”的措辞，说：“美国和全球经济在短期内恢复增长的可能性很大。”他的依据有：近期短期信贷市场运转“更加正常”，公司债发行顺畅，以及其他曾经“一度停滞”的证券发行和交易市场趋向正常化。

　　这一语气变化立刻被投资者捕捉，掀起美国股市一波上涨浪潮，纽约证券交易所股票有80%收于高位。最终，道琼斯工业平均指数上涨1.67%，至9505.96点，为去年11月4日以来的最高；标准普尔指数上涨1.86%，至1026.13点，创下去年10月6日以来新高；纳斯达克指数收高1.59%，至2020.90点，是去年10月1日以来的最高值。

　　另一项利好消息来自房地产经纪商协会（NAR），它发布的数据显示，美国7月成屋销量经年化换算为524万套，较前月增长7.2%，创下该指标自1999年创立以来的最大单月增幅；与去年7月相比，成屋销量上涨了5%，这是2005年11月以来首次实现同比上涨，也是自2004年6月以来，首次出现连续四个月的环比正增长。

　　这些利好使得8月21日美国股市能源、资源、化工、建筑材料等行业股票大幅度上涨，进而拉动银行和金融服务业，最终带动整个市场；在期货市场，反映在对大宗商品的追捧：纽约商品交易所10月到期的轻质原油期货合约上涨至73.83美元，实现了今年内的最高收盘价格，黄金、金属及其他原材料价格也纷纷走高。相反，低风险的债市受到冷遇，美国十年期国债收益率从前一日的3.44%，跃升至3.56%。

　　房地产市场已经实现“决定性的逆转”，NAR首席经济学家劳伦斯·尤恩（Lawrence Yun）在8月21日这样表示。他将成因归结于购房成本下降、减税措施、以及市场对“超跌”房产的追逐。比如，30年期按揭贷款利率在7月又下降了0.2个百分点至5.22%，与去年同期相比则降幅达120个基点。

　　不过，一些分析人士提出了不同的看法。价格因素在7月成屋销量中起了关键作用：全国成屋销售价格中值为17.8万美元，比2008年7月下降了15.1%。原因在于，市场中存在大量的止赎或面临止赎的“超跌”资产。NAR数据显示，在7月成屋销量中，“超跌”房产销售达31%。

　　相对于价格，销量从来都不是判断房地产市场回暖的良好指标，PNC金融服务集团经济学家克雷格·托马斯（Craig Thomas）表示：“房价开始上涨，才是市场已经平稳并开始恢复的信号。”

　　但托马斯认为这一目标不易实现，NAR数据显示，待售成屋在7月环比增加了7.3%，至409万套，相当于9.4个月的存量。不难预见，由于市场充斥着“超跌”资产，且伴随着失业率居高不下，更多止赎房屋将流入市场。而在库存充分消耗以前，价格上涨的可能性不大。

　　此外，得益于政府8000美元所得税抵扣的财政刺激，首次购房者在7月总销量中贡献了30%。但减税实施的期限是2009年年内，进入2010年后，若经济增长不足以带动就业恢复，则美国房市将再受打击。

　　尽管当日伯南克语气凸显乐观，但他也指出，经济需要较长时间恢复到高增长。此外，他还不忘提醒全球金融市场风险犹存，“金融机构可能面临重大损失，企业和居民也将在争取获得信贷中遇到巨大困难。”■



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