美国二季度房价降幅放缓

本文来源于《财经网》　 2009年08月11日 17:46　
　　【《财经网》综合报道】美国著名房地产交易网站Zillow本周二（8月11日）发布报告指出，美国二季度房价比去年同期下降12.10％，但却是2007年以来房价下降速度的首次放缓。

　　Zillow的二季度房地产市场报告囊括了美国161个城市的房地产状况。报告表明，美国的住房价格连续第十个季度下降，二季度的最终平均价格降到18.60万美元一套。

　　报告指出，今年一季度美国房价同比下降12.40％，二季度的数据略显积极，但这并不能证明美国房地产市场已经见底。

　　在被调查的所有城市中，142个城市的房价比去年同期更低，8个城市的房价持平，只有11个城市的房价有所上涨。

　　市场上大量廉价的止赎房在推高房屋成交量的同时，却在很大程度上压低了房价。6月止赎房占了全国房屋成交量的22％，并且29.20％的成交住房低于原价售出。

　　在目前的经济条件下，止赎率会进一步上升。报告指出今年二季度，23％的单一家庭住宅业主已经面临负资产，他们所欠的房贷已经超过了房屋本身的价格，这一数据比上一季度上涨了1％。

　　高企的失业率使得大量的业主延缓按揭还款，也会进一步推高止赎率。美国住房和城市建设部前不久也发布数据表示，6月美国有将近7.23％的按揭购房者至少延迟30天付款，比去年同期增长4.50％，比5月也高出7％。根据Zillow的报告，止赎率可能要到明年年中才会达到峰值。

　　对于很多首次置业者来说，廉价的止赎房是一个很好的选择。因此，房地产市场的真正复苏必须依赖更多再次购房者的重新进入市场。■

　　（《财经》实习记者 赵晓芹）

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